川口パークタワー

  • 埼玉県川口市幸町一丁目

  • 京浜東北線 / 川口駅 徒歩8分

  • 2001年築 / 31階建 / 222戸 / RC造

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価格偏差値

26.2
割高

推定相場価格より21.6%割高

販価
8,499万円
115.0万円/㎡
相場
6,987万円
94.5万円/㎡
5,079
6,351
7,624
8,896
AI査定結果
推定相場価格
6,987万円
94.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,351万円〜7,624万円
85.9万円/㎡〜103.1万円/㎡
推定賃料
19.4万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2025年8月20日
川口パークタワー
8,499万円（115.0万円/㎡）/ 31階 / 73.92㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴45件の平均平米単価は86.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/098,499万円115.0万円31階 73.92㎡ 3LDK南東
2025/05/105,780万円80.0万円18階 72.28㎡ 3LDK南東
2025/03/235,299万円91.8万円27階 57.7㎡ 2LDK南西
2025/02/115,299万円91.8万円1階 57.7㎡ 2LDK南西
2025/02/075,499万円95.3万円27階 57.7㎡ 2LDK南西
2025/02/015,998万円80.6万円15階 74.4㎡ 2LDK+S南東
2025/01/195,998万円80.6万円5階 74.4㎡ 2SLDK南東
2025/01/185,998万円80.6万円1階 74.4㎡ 2SLDK南東
2025/01/065,499万円95.3万円1階 57.7㎡ 2LDK南西
2025/01/056,080万円81.7万円15階 74.4㎡ 2LDK+S南東
2024/12/075,599万円97.0万円27階 57.7㎡ 2LDK南西
2024/12/035,599万円97.0万円1階 57.7㎡ 2LDK南西
2024/11/276,080万円81.7万円1階 74.4㎡ 2SLDK南東
2024/11/276,298万円84.7万円15階 74.4㎡ 2SLDK南
2024/11/266,080万円81.7万円5階 74.4㎡ 2SLDK南東
2024/11/245,799万円100.5万円1階 57.7㎡ 2LDK南西
2024/11/245,799万円100.5万円27階 57.7㎡ 2LDK南西
2024/11/246,298万円84.7万円15階 74.4㎡ 2LDK南東
2024/11/056,298万円84.7万円5階 74.4㎡ 2SLDK南東
2024/10/316,298万円84.7万円1階 74.4㎡ 2SLDK南東
2024/10/276,480万円87.1万円15階 74.4㎡ 2LDK+S南東
2024/10/155,999万円104.0万円1階 57.7㎡ 2LDK南西
2024/10/155,999万円104.0万円27階 57.7㎡ 2LDK南西
2024/10/066,480万円87.1万円1階 74.4㎡ 2SLDK南東
2024/10/056,798万円91.4万円15階 74.4㎡ 2SLDK南東
2024/10/026,480万円87.1万円15階 74.4㎡ 2LDK南
2024/09/306,480万円87.1万円5階 74.4㎡ 2SLDK南東
2024/09/156,798万円91.4万円1階 74.4㎡ 2SLDK南東
2024/09/016,798万円91.4万円5階 74.4㎡ 2SLDK南東
2024/09/016,980万円93.8万円15階 74.4㎡ 2SLDK南
2024/08/066,980万円93.8万円5階 74.4㎡ 2SLDK南東
2024/06/136,980万円93.8万円15階 74.4㎡ 3LDK南
2024/06/134,980万円74.4万円7階 66.91㎡ 2LDK南西
2024/05/086,000万円104.0万円25階 57.7㎡ 2LDK南西
2024/04/084,080万円70.7万円27階 57.7㎡ 2LDK南西
2024/03/054,980万円66.9万円15階 74.4㎡ 3LDK南
2024/02/185,080万円68.3万円15階 74.4㎡ 3LDK南
2024/01/264,280万円68.3万円4階 62.64㎡ 2LDK南西
2023/12/275,280万円71.0万円15階 74.4㎡ 3LDK南
2023/11/265,480万円73.7万円15階 74.4㎡ 3LDK南
2023/09/114,480万円67.0万円22階 66.91㎡ 2LDK北西
2023/09/094,780万円71.4万円22階 66.91㎡ 2LDK北西
2023/08/245,980万円81.1万円25階 73.72㎡ 2LDK南東
2023/08/106,180万円83.8万円25階 73.72㎡ 2LDK南東
2023/06/044,830万円72.2万円22階 66.91㎡ 2LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は87.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/09
川口パークタワー
川口市幸町一丁目
川口駅8分 8,499万円115.0万円73.92㎡3LDK31階 / 31階建 南東2001年222戸RC
2025/08/09ソルクレスト川口
川口市飯塚二丁目
川口駅4分 7,990万円86.5万円92.39㎡4LDK22階 / 30階建 南西2006年234戸RC
2025/08/06リビオタワー川口ミドリノ
川口市川口一丁目
川口駅5分 5,980万円88.9万円67.28㎡3LDK21階 / 32階建 西2006年180戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で9.8%上昇、川口市では2.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.0万円）は川口市の平均と比較して89.5%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
53.7万円/㎡
前年比+9.8%
川口市
60.7万円/㎡
前年比-2.7%

マンション概要

マンション名川口パークタワー
所在地埼玉県川口市幸町一丁目
交通京浜東北線川口駅徒歩8分
築年月2001年
階数31階建
総戸数222戸
建物構造RC
土地権利所有権

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